2017年09月20日

国土交通省の基準地価が発表になって、今まで人気が低かった城北、城東地区の上昇率が高い、というのがニュースになってた。

地価に関しては、他に路線価や公示地価があって、ややこしい。
相続税や固定資産税を決めるための地価、取引上の適正価格というか銀行が担保にする価格、そして実際に不動産取引するときの価格が違うからややこしい。

しかしよ。
6年ぐらい前に、2700万円で売り出されてた、数10mしか違わないほぼ同じ面積の土地が、今4200万円で売り出してるので、ちょっと吹っ掛けすぎなんでない?と思うわけです。
自分の近辺のあたり、6年ぐらい前は、4000万円あれば普通の戸建やマンション買えたんです。3000万円前後あればソコソコの中古買えたんです。
それが、5000万円前後が最低ラインになってしまった。

平均的なサラリーマンおいらの一馬力では頭金2割ないとローンは難しいでしょう。
1馬力で年収1000万円以上、または2馬力で世帯年収1000万円以上。
2馬力でも30代前半だとかなりの優良企業勤めという事になる。

今度でかいマンションが出来る予定だが、そういう収入帯の方々が引っ越してくるわけで。

なんかハイソな人達、来るんだろうか。



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